El presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Raúl Constantino, afirmó que los precios de las viviendas se han mantenido en los últimos años, pese a la inflación y el aumento del costo de la tierra. Sin embargo, reconoció que el tamaño de las unidades se ha ido reduciendo para ajustarse al mercado.
Constantino explicó que la competencia entre los desarrolladores ha hecho que los precios se hayan “planchado” y que hoy se puedan adquirir viviendas a valores similares a los de hace uno o dos años. “En general, el beneficiado ha sido el comprador de vivienda. Las condiciones económicas desfavorables afectaron a los desarrolladores”, dijo.
Según el presidente de Capadei, la opción más conveniente para comprar una vivienda en Asunción es la de un departamento o un edificio multifamiliar, ya que la incidencia de la tierra es menor que en una vivienda unifamiliar o una casa. “Golpea mucho menos la incidencia de la tierra en un multifamiliar, o sea, en un edificio, y eventualmente en un complejo de condominios”, señaló.
Indicó que el estándar de los departamentos ha cambiado en los últimos años y que hoy se ofrecen unidades más pequeñas y con menos equipamiento que antes. “Hace 5 años atrás, un departamento de dos dormitorios no tenía menos de 100 o 110 metros cuadrados. Tenía dependencia de servicio y una serie de características que hoy se perdió. Hoy ese mismo departamento está en el orden de los 60 a 65 metros cuadrados”, detalló.
Asimismo, mencionó que el rango de precios por metro cuadrado va desde los 1.200 dólares hasta los 1.700 dólares, dependiendo del tipo y la ubicación del inmueble. También dijo que algunos desarrolladores optan por entregar los departamentos sin algunos tipos de equipamiento, como ser la instalación de aire, sin los equipos de aire o tal vez sin los placares o sin los artefactos de iluminación.
